Analyse financière des SEM immobilières

Date

Analyse financière des SEM immobilières

Catégorie

  • Hotel, Tourisme et Architecture
Prix HT :
1 080,00 € / Par personne
Durée en heures :
Non renseigné
Localisation :
75008
PARIS 08
France
Niveau de la formation :
Débutant
Diplôme requis :
Bac+2
Éligible au CIF :
Non
Éligible au CPF :
Non
Formation diplômante :
Non
Type de formation :
Inter-Entreprise
Organisation :
Groupe et individuel
Places disponibles :
Non renseigné
Type de public visé :
Tout public

Introduction :

Quiz

Exercices

Etude de cas (cf. point 4)

Objectifs :

  • Savoir lire les comptes annuels des SEM et comprendre leurs spécificités

  • S’approprier l’analyse financière des SEM pour mieux maîtriser les risques

Détails du programme :

1. Décrypter les compte des SEM de logements


Les principes comptables, les états financiers
Les particularités sectorielles ; plan comptable et normes
spécifiques au logement social, annexe…
Les particularités comptables : les amortissements, les charges de
financement, les charges et les investissements…
La fiscalité des SEM de logements

 

2. Comprendre et analyser les risques spécifiques aux SEM


Les risques liés au statut spécifique des SEM et les relations avec
les collectivités territoriales
Les risques sectoriels liés au logement social
Les sources d’informations nécessaires pour comprendre l’activité
et les risques des SEM de logement social

 

3. L’analyse financière des SEM de logements


Les indicateurs réels de l’analyse
Le logement
Les clients
Les indicateurs financiers
Le bilan : potentiel financier, fonds de roulement etc.
L’équilibre amortissements techniques et des amortissements
financiers (AT/AF)
Le compte de résultat : autofinancement net, etc.
Les autres indicateurs de gestion utilisés dans le cadre du Dossier
Individuel de Situation (DIS)

 

4. Etude de cas : la "semhinaire", une SEM de logement social


La mise en valeur de la méthode utilisée pour l’analyse des
opérateurs de logements sociaux au travers du DIS

Prérequis :

Public

  • Contrôleurs de gestion

  • Analystes financiers

  • Comptables

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